5月27日,随着最后一块扶梯铝板安装到位,由中铁建设装饰公司改造提升的北京台湖图书城改造工程8字楼项目中庭完工亮相,该项目进入最后竣工交付冲刺阶段。
台湖图书城位于北京城市副中心通州台湖镇核心位置,是2007年建成的大型文化创意产业项目,也曾经是亚洲地区最大的出版物集散中心,其中8字楼因楼体呈现数字“8”而得名。为进一步盘活存量资源,按照台湖演艺小镇功能布局,中铁建设装饰公司对其进行整体提升,改造后作为演艺特色会展和产业孵化基地。
台湖图书城8字楼外立面(中铁建设装饰公司 供图)
在建设过程中,该公司项目团队落实“提升城市品质,激发城市发展新活力”城市更新建造理念,遵循“利旧见新”原则,对建筑整体进行全面勘察,最大化利用原有建筑结构,减少改造施工体量,达到功能提升的效果。在中庭采光顶改造施工中,为解决屋顶排水不畅、易积水的问题,他们采用专业设备检测基层骨架尺寸,保留并利用中庭原有屋顶龙骨,在此基础上进行龙骨安装定位,极大提高了整体安装效率,降低整体拆改产生的建筑垃圾,实现了预期功能效果,4000平方米玻璃屋顶仅用2个月便完成翻新改造,相较常规改造施工节省工期近一倍。
施工中强化技术优化提高施工品质,项目团队利用专业软件建立整体BIM空间,对照图纸优化方案,预演施工工序解决安装碰撞问题,最大程度消除施工二次拆改,并重新排布现场各类管线,有效提升中庭空间的利用率,营造出宽敞明亮的空间效果。他们大力推广“四新”应用,采用环保无污染、硬度高、防潮性能好的天然石粉抹刷墙体,一次成型不需后期打磨及粉刷,大大提高墙面观感。
台湖图书城8字楼中庭改造(中铁建设装饰公司 供图)
中铁建设装饰公司聚焦“专精特新”,对标世界一流企业,扎实推进价值创造行动,持续深耕城市更新领域市场,已完成北京冬奥公园、北京冬奥社区、钓鱼台大酒店、北投演艺酒店等系列城市更新工程,致力于打造中国铁建系统城市更新领域专业化工程公司“主力军”。
据悉,该建筑建成后将有助于提升通州台湖地区产业功能创新承载能力,助力台湖演艺小镇成为集“演艺文化的创新区、城市更新的示范区和新型消费的聚核地”于一体的城市新名片、文化新地标、网红打卡地。